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maison 4 pièces 164 m2 à vendre à Tournon-sur-Rhône (07300)

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Vente maison 4 pièces 164 m² Tournon-sur-Rhône (07300)

392 000 €

Maison 4 pièces Tournon-sur-Rhône (07300)

Iad France - Isabelle Lallemand (06 08 22 73 49) vous propose : Découvrez votre futur coup de cOEur ! Sur les hauteurs, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 164 m², nichée dans un écrin de verdure de 1000 m². Son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme en font un bien rare à découvrir sans tarder. En arrivant, une allée goudronnée vous guide jusqu’à la maison et son carport double. Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie de 63 m² lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées. Plafond cathédrale, carrelage en travertin, et cuisine ouverte équipée se marient parfaitement pour offrir un espace convivial et moderne. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent cette pièce de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un cadre enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Avec un petit aménagement, une douche pourrait être ajoutée à ce niveau, apportant encore plus de confort et de praticité. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace cosy, idéal pour un dortoir, un bureau ou une salle de loisirs. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier secondaire, dévoile des espaces généreux : une grande salle de jeux, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC, un dressing et une buanderie / atelier. Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés : la terrasse donne sur une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une splendide piscine creusée (3,5 x 10 m) avec alarme, parfaite pour vos moments de détente. Idéalement située à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône, 35 minutes de la gare TGV de Valence / Alixan, et 1h20 de Lyon, cette maison allie charme, sérénité et praticité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme. Vous êtes prêts à écrire votre histoire ici ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand EI (ID 30292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.