Iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : * Propriété de 7000 m², à 5 minutes des commerces – Calme et sérénité garantis * Située dans un environnement paisible, à l’abri des nuisances et à seulement 5 minutes des commerces et services, cette propriété de 7000 m², divisée en deux par un chemin communal, vous offre un cadre de vie unique, l'ensemble est arboré et entièrement clôturé, parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une salle de bains avec WC, bien agencée, un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois, et une chambre traversante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une traversante, nécessitent quelques travaux de rénovation. À l'extérieur, le terrain avec prairies et jardin paysager est parsemé d’essences fruitières et ornementales, un mobile-home raccordé au tout-à-l’égout, à l’eau potable et à l’électricité, vous offre un logement d'appoint ou un espace supplémentaire, et plusieurs dépendances, incluant un garage, un atelier, une buanderie, un abri pour les animaux et un parking sous les arbres, vous permettent de multiples aménagements. Les prestations comprennent une chaudière fuel (2015), un poêle à bois (2016), du double vitrage pour une meilleure isolation, le tout-à-l’égout, des toitures en bon état, et aucun vis-à-vis, avec des voisins à plus de 50 mètres, de l'autre côté de la voie communale. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser la maison. Cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. * Galerie photos, documents administratifs et visite virtuelle en ligne sur cette annonce. * Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 265 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 156 et 2 916 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 156 et 2 916 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.