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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Uzès (30700)
312 000 €

Maison 4 pièces Uzès (30700)

CAPIFRANCE UZES - M. BOULOGNE LOIC, vous présente cette magnifique maison de plain-pied d'environ 91 m², construite en 2012, elle vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité exceptionnelles. Implantée sur un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées de placards et d'étagères, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Deux toilettes, une salle de bains, et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger complètent l'espace intérieur. La chaleur est assurée par un poêle à bois Godin, offrant un confort optimal. Le bien est équipé de volets électriques, d'un cumulus datant de 2021, et de fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation de qualité. De plus, vous bénéficiez d'un grand garage, deux cabanons, deux grands abris de jardin, et pour les journées ensoleillées, une piscine Desjoyaux de 4x8 mètres vous attend. Profitez également d'une terrasse ombragée pour des moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à trois places disponibles à l'accueil de la maison sans entraver l'accessibilité. Un cellier pratique, des peintures récemment refaites, une isolation projetée, et deux détecteurs de mouvement extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Située à seulement 2 minutes de l'école, de la poste, de l'épicerie et de la boulangerie, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Le portail est prêt à être automatisé, et l'électricité est récente et conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878965).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 852 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2012
  • Etat general : Excellent état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 312 000 € (soit 3 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 870 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934046600
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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