Iad France - Arnaud Treizebré (06 71 14 99 30) vous propose : Maison Mitoyenne 82 m² à Valenciennes Maison proche de toutes les commodités ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82 m², bien entretenue par ses propriétaires, située dans un quartier recherché de Valenciennes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de la gare et des principaux axes routiers. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Une entrée avec couloir. •Un salon / séjour lumineux de 22 m². •Une cuisine fonctionnelle de 7 m². •Une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. •Une cave idéale pour le stockage. •1er étage : •Un palier desservant deux chambres de 10 m² et 13 m². •2e étage : •Combles aménagées en une grande chambre d’environ 14 m². •Extérieur : •Un jardin clos, arboré. Les atouts de cette maison : •Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. •Trois chambres pour accueillir toute la famille. chaudière récente.(chauffage gaz) •Maison prête à vivre. Localisation idéale : •Gare et autoroute à proximité. •Écoles, collèges, et lycées accessibles rapidement. •À 10 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes. Une visite s’impose ! Cette maison est une opportunité rare pour les familles en quête d’un logement chaleureux et bien situé, ou pour un premier achat. Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Treizebré EI (ID 82629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.