Maison idéalement située ! À proximité du marché de Vertou, des commerces du bourg, du Super U, des écoles élémentaires et du collège, ainsi que des transports en commun (bus 42, E4 et 28, accessibles à seulement 300 mètres) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 117 m². En très bel état, elle est implantée sur une belle parcelle d'environ 700 m². Le jardin, magnifiquement arboré et très bien entretenu, ajoute un charme indéniable à cette propriété. L'intérieur se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, d'environ 60 m². La pièce offre une vue imprenable sur le jardin arboré et donne accès à une grande terrasse et à un spa, parfaits pour des moments de détente. La maison comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain et dressing. Une buanderie et un cellier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Pour compléter cet ensemble, vous trouverez un spacieux garage, un cabanon et un préau pouvant accueillir jusqu'à trois voitures supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système de géothermie ainsi qu'un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, un studio indépendant d'environ 17 m² peut être utilisé selon vos besoins (location, profession libérale, troisième chambre, etc.). Cette maison, très bien entretenue, spacieuse et lumineuse, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 698 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.