Bien d’exception ! Sur l’axe Nîmes-Alès, à 5 minutes de Vézénobres, se dresse cette charmante villa P4 de 120 m² habitables sur un terrain de 1200 m² clôturé, avec piscine. La maison, de plain-pied a été parfaitement conçue avec trois chambres dont deux avec leur salle d’eau, une salle à vivre de 59 m² ouvrant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable, une cuisine américaine de qualité entièrement équipée et aménagée, une buanderie et un WC. À l’ouverture du portail automatique avec visiophone, vous êtes immédiatement plongés dans l’ambiance du Sud avec une allée d’une vingtaine d’oliviers qui vous conduit jusqu’à la maison. Bâtie en briques, cette villa achevée en décembre 2012, très lumineuse, vous séduira par son architecture, son emplacement et sa zénitude. L’accès à « l’espace baignade » se fait par le jardin ou directement par la terrasse. La piscine au sel de 8m x 4 m a été construite en 2022 avec toutes les options pour un confort total et une sécurité optimale. Elle est bordée d’une large plage carrelée d’un côté et d’une pelouse de l’autre pour accueillir vos transats, salon de jardin et autres hamacs. Ce bien haut de gamme, proche de toutes commodités, nécessite une visite pour évaluer le bien-être, la qualité des matériaux, sa fonctionnalité et le soin apporté à chaque détail de la construction. Réel coup de cœur à 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d’Alès, cette Villa vous attend les bras ouverts. Il n'y a plus qu'à s'installer ! - Chauffage Climatisation réversible- Isolation- Menuiserie double vitrage Alu et PVC- Volets électriques à fermeture centralisée- Moustiquaires installées en 2024- Vide-sanitaire- Tout à l’égout- Fibre- Arrosage automatique - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 399000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Pièces: 4 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 039 et 1 045 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 et 1 045 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.