Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Située en plein coeur du charmant village d'Acquigny cette maison de 126 m², construite en 1985, offre un cadre de vie privilégié. À seulement à deux minutes de l’accès à l’A13, elle permet de rejoindre rapidement Paris ou Rouen tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement calme. Vous trouverez des petits commerces de quartier et des écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille pratique et agréable au quotidien. Lumineuse, parfaitement agencée et vivable de plain pied, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien répartis. Son jardin arboré de 873 m² avec terrasse, offre un cadre extérieur tranquille, parfait pour se détendre ou recevoir. Elle se compose au Rez de chaussée d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douche, d’un WC et de deux chambres. Au premier étage, un immense pièce palière (pouvant être aménagé en bureau ou chambre) une salle de douche, un WC et une spacieuse chambre. La maison est en très bon état général, avec des huisseries neuves et une isolation récente. Son classement DPE en D témoigne de ses bonnes performances énergétiques. De plus, elle dispose d’un sous-sol total, offrant un espace de stockage, une cave et la possibilité de stationner un véhicule. Cette maison est adaptée à une personne handicapée (normes PMR), et peut également correspondre à un projet d'investissement locatif puisque l'agencement offre la possibilité d'avoir deux logements distincts (un au rez de chaussée et un au premier étage) sans aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien rare et de qualité, qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 873 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.