Iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Maison de plain-pied de 120 m² avec piscine, sur 1091 m² de terrain arboré, au calme, à Argelliers A 30 min de Montpellier, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. Venez découvrir cette habitation de plain-pied de 120 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Argelliers, sur un terrain arboré de 1091 m². Ce bien offre tout le confort moderne avec de nombreux équipements pour une qualité de vie optimale. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 120 m² •Terrain : 1091 m² arboré •Piscine chauffée : 10m x 5m, avec volet électrique •Jacuzzi 5 places et Sauna •Boulodrome, terrasse couverte •Garage : 26 m² avec mezzanines Description du bien : •Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cuisine américaine ouverte, offrant un bel espace pour la convivialité. •Espace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m², dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les autres chambres. •Bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente. Équipements de qualité : •Climatisation réversible •Poêle à bois •Menuiseries PVC double vitrage •Panneaux photovoltaïques de 5 KW •Alarme •Adoucisseur •Fibre optique Atouts d'Argelliers : •Proximité de Montpellier : À seulement 30 minutes du centre-ville. •Environnement calme et verdoyant : Un cadre de vie paisible en pleine nature. •Infrastructures de qualité : Commerces de proximité, école, et services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible sur la page You Tube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 091 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.