Iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Charmante Maison de plain-pied composée de 3 chambres avec Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains Découvrez cette villa offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. De plus, vous trouverez une salle d'eau moderne, un WC séparé pour votre commodité et une véranda pouvant être aménagée à votre guise selon vos loisirs. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage et un emplacement de parking offrent des facilités de stationnement pratiques. Les équipements de cette propriété sont nombreux, tels que la fibre optique, la climatisation, et le système de chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage mural réversible. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal tout au long de l'année. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition offrant une luminosité optimale toute la journée. Balaruc-les-Bains est une commune dynamique proposant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services, commerces, et activités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle, et confortable à Balaruc-les-Bains. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Air Pulsé

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.