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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Beauzelle (31700)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Beauzelle (31700)
349 000 €

Maison 5 pièces Beauzelle (31700)

Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Maison coup de cOEur pour les familles : T5 avec grand jardin intimiste et sans vis-à-vis ✨ Quand confort rime avec sérénité ✨ À seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram 1 (arrêt ZAC - Andromède), découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir toute votre tribu (et même le chien ! ) : Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangements pour éviter le chaos des chaussures et des cartables. Cette entrée dessert une première chambre avec placards ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Vous découvrirez ensuite le grand séjour de plus de 30 m², exposé plein sud avec de grandes baies vitrées. La cuisine est séparée mais modulable pour les amateurs d'open space. Une deuxième chambre avec placards et, cerise sur le gâteau, toutes les pièces du RDC donnent accès à une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour les barbecues, les cabanes ou les cache-cache endiablés. Un cabanon équipé d’électricité pour stocker les vélos, les outils ou… pourquoi pas, offrir une retraite temporaire aux enfants en pleine crise. À l’étage : Deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle de bain avec WC pour éviter les embouteillages matinaux. Les + qui vont vous faire craquer ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation plein sud et de nombreuses ouvertures. ✅ Un calme et une intimité (pas de vis-à-vis ! ) ✅ Des volumes généreux et une maison pensée pour être pratique au quotidien. ✅ Des performances énergétiques au top, parfaites pour réduire vos factures et votre empreinte carbone. ✅ Un grand jardin intimiste, entouré de haies, où vos enfants (et votre chien) pourront s’épanouir en toute sécurité. ✅ Deux places de parking privatives, dont une couverte, pour éviter la chasse quotidienne à la place. Proximité immédiate des commerces, écoles et services : tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.42 € par mois (soit 173 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 378 m²
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 102 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 173 €

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 2 908 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1658132
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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