Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Bienvenue à Bègles, dans cette charmante échoppe double de caractère, rénovée et surélevée il y a environ 10 ans, située dans un quartier calme et recherché et offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. D'une surface de 140 m² environ au sol, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. L’entrée traditionnelle de l’échoppe s’ouvre sur un séjour traversant avec une cheminée avec insert et dans la continuité se trouve une grande cuisine s’ouvrant sur le jardin, on a ici un bel espace très convivial dedans / dehors. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, des dressings, une salle d’eau et une buanderie. L’étage se compose de deux vastes chambres se partageant une salle d’eau, on apprécie beaucoup de rangements disponibles dans cet espace, dont un accès au petit grenier. Le jardin est très intime pour profiter des beaux jours en toute tranquillité autour de la piscine au sel et chauffée, exposée Sud-Ouest. Bien entretenu, en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison est équipée de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la chauffe de l’eau, de volets roulants électriques, d’une terrasse en bois exotique, etc. Elle est proche de tous les commodités, des commerces et des transports en commun, pour une vie quotidienne des plus pratiques, écoles Salengro et du collège Berthelot, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 277 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.