Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : lumineuse maison en pierre pleine de caractère, à bordeaux sur le secteur très prisé de david johnston et du jardin public, à deux pas du tram croix de seguey. Localisation idéale dans une rue calme, à proximité des commerces de fondaudège, des écoles (dont le collège cassignol) et à proximité du jardin public. Cette maison pleine de charme de 118 m² habitables, rénovée avec goût, bénéficie également d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. Disposition des espaces : rez-de-chaussée • une grande entrée pratique pour le rangement de plusieurs vélos, poussettes… • une chambre, suite parentale avec son dressing et salle d’eau • wc séparées rez-de-jardin • une chambre équipée d'une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une troisième chambre • une vaste pièce de vie lumineuse sous verrière avec une cuisine ouverte • un salon chaleureux avec plafond cathédrale et poutres apparentes • une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 35 m² • une salle de bain avec wc prestations supplémentaires : • un salon home cinéma • une buanderie • une cave • une climatisation réversible • une cuisine équipée commodités : à seulement 5 minutes à pied de la station tram d, croix de seguey. Possibilité d’une surélévation (permis accepté). Cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Fiche commerciale détaillée, sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 35 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.