46 000 cahors - maison 6 pièces, 3 chambres de près de 140 m² avec piscine, garage et terrain clôturé d'environ 700 m². Située à quelques pas du centre-ville et sans aucun travaux à prévoir, cette jolie maison des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète et très soignée en 2021 alliant confort, charme et prestations de grande qualité. Composée en rez-de chaussée d'une entrée avec penderie, séjour de 24 m² avec poêle à granules, belle cuisine contemporaine aménagée et équipée à neuf avec espace salle salle à manger, directement ouverte sur la terrasse et la piscine, wc indépendant avec lave-main. À l'étage, pallier desservant une chambre parentale de plus de 32 m² (dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc), 2 chambres de 11 et 13 m², seconde salle d'eau avec douche italienne et wc. Grand sous-sol avec buanderie. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 et poêle à granules, huisseries double-vitrage bois neuves, électricité aux normes, isolation récente, fibre. Terrain d'environ 700 m², clôturé, avec jardin, piscine 7x3 de 2021 sans vis-à-vis, espace barbecue, garage indépendant, portail électrique. Dpe b - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732 et 990 euros). Prix : 420 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires ref mandat : 371 559 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseillère immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Environnement: Quartier : Centre-ville
Etat: Construit en 1930

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone