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maison 5 pièces 302 m2 à vendre à Caraman (31460)
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Vente maison 5 pièces 302 m² Caraman (31460)
521 000 €

Maison 5 pièces Caraman (31460)

Exclusivite - vue exceptionnelle - beaux volumes - calme. À 5 minutes de caraman, vue magnifique et dégagée sur le lauragais et le village de caraman avec son clocher dominant, vous est promise depuis cette très belle ancienne bâtisse t5 / 6 d'environ 300 m² aux grands volumes. Nichée au sein d'un parc de plus de 4 500 m², une piscine au sel récente y trouve sa place. Magnifique espace de vie d'environ 80 m² déplafonné, avec poutres et pierres apparentes, colombages, poêle à bois. Très grande cuisine lumineuse avec barbecue intérieur, offrant un accès direct au jardin. Cette demeure dessert minimum 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un grand bureau, 2 mezzanines, une salle de jeux, salles d'eau et wc sur chaque niveau, dressing et buanderie. Idéal pour des chambres d'hôtes, une grande famille, ou pour une activité professionnelle. Combles évolutifs d'environ 50 m² en sus. Une dépendance de 75 m², un préau, un local technique, un abri de jardin, un potager et un poulailler viennent compléter l'ensemble. Bâtisse au calme mais non isolée. Assainissement individuel aux normes. Honoraires de ventes à la charge des vendeurs. Frédéric bernadou - directeur d'agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 302 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 5 000 m²
Environnement
  • Quartier : école, bus
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 004 et 5 416 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 004 et 5 416 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 119 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 521 000 € (soit 1 725 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3123514823
Caraman Immobilier

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