Cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie entièrement ouverte, comprenant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine moderne de 2022, entièrement équipée (à l'exception du réfrigérateur) et disposant d'une arrivée d'eau pour un réfrigérateur américain. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'accès direct au garage double portes motorisées et télécommandées complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale de 16 m² et 25 m² au sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, cinéma, etc.). Un palier desservant une grande salle de bain et toilettes, ainsi que 3 chambres de 10 m², dont 2 avec placards muraux, assurent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Extérieur & confort : La maison est implantée sur une parcelle de 1000 m² entièrement piscinable, avec une exposition ouest, sud et nord, garantissant un ensoleillement optimal. Vous profiterez d'une terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur, d'un abri de jardin pratique, et d'un grand cerisier qui embellit le jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et sèches-serviettes à l'étage, ainsi qu'une cheminée pour plus de confort. Le ballon d'eau chaude est également récent. Localisation idéale : Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes), des écoles primaires (publiques et privées), ainsi que des transports (gare SNCF, lignes de bus vers Voiron, Le Grand Lemps, Grenoble, Bourgoin-Jallieu). L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 021 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.