Iad France - Henri Dupin (07 80 42 80 29) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec 3 Chambres, Bureau, Garage, Située à Créteil Cette magnifique maison de 90 m² plein de charme est idéalement située à Créteil, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Construite en 1927, elle bénéficie d'une architecture typique et d'un état général remarquable, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 23.88 m² baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 4.72 m² offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Cette cuisine est prolongée par une véranda donnant accès une grande terrasse et au jardin. Des WC sout présent au rdc. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos paisible. La distribution des pièces est judicieuse pour garantir intimité et bien-être à chacun. Un WC et une salle d'eau viennent compléter cet étage. La grande chambre et la salle d'eau avec WC du deuxième étage accueillera confortablement les parents. L'extérieur de la maison réserve de belles surprises avec une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison dispose également d'un bureau au sous-sol, d'un garage, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un système de distribution de chaleur par fuel pour un confort optimal en toute saison. La présence de la fibre optique, du réseau de tout à l'égout et de nombreux espaces de rangement sont des avantages indéniables. Côté commodités, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que le métro 8 Université, l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), des écoles, des commerces et restaurants, des pôles médicaux et des espaces culturels. Vous pourrez également profiter du calme du centre ancien de Créteil à seulement 900m. Offrant une belle vie de quartier et des prestations de qualité, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un audit énergétique a été réalisé pour chiffrer les travaux permettant de passer en classification DPE C. N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Créteil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Dupin EI (ID 15628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 970 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.