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maison 5 pièces 195 m2 à vendre à Fillinges (74250)

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Vente maison 5 pièces 195 m² Fillinges (74250)

670 000 €

Maison 5 pièces Fillinges (74250)

Iad France - Gwladys Joddar (07 59 63 40 80) vous propose : Découvrez cette propriété pleine de potentiel ! Une maison principale de 195 m² environ sur un terrain de 1130 m² environ avec piscine chauffée, située dans un quartier résidentiel calme. La maison principale offre une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée (Schmidt), 3 chambres avec placards, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, cheminée en pierres et accès à une terrasse de 24 m² environ. À l'étage, une chambre avec dressing et un espace aménageable de 35 m² environ (Velux déjà posés, devis disponible). Le sous-sol comprend buanderie, sauna, rangements, pièce polyvalente (salle de jeux, bureau. ). Espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'ensemble. À l'extérieur, une piscine au chlore avec cascade, pompe à chaleur et éclairage nocturne. Cave à vin. Maison annexe : Une construction de 90 m² environ (hors d’eau, hors d’air) à terminer, idéale pour une maison d’amis, une activité professionnelle ou un revenu locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar EI (ID 83353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 190 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.