Iad France - Amin El Rhazali (07 85 33 21 09) vous propose : Opportunité à Florange : Maison de Caractère Offrez-vous le privilège d’acquérir cette jolie maison en pierre du 19ème siècle située à Florange. D'une surface totale de 245.5 m² répartis sur deux étages, cette demeure authentique possède un charme indéniable et un potentiel incroyable. Cette maison offre une architecture classique. Les possibilités de rénovation, notamment le grenier spacieux de presque 100 m² sont infinies pour créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, l'espace nous offre une cuisine séparée, un salon et une salle à manger, 2 chambre assez spacieuse, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau ou tout autre aménagement selon vos envies. À l'étage, le niveau accueille 2 chambres et un grenier aménageable de presque 90 m². Dans cet espace nous pouvons imaginer une suites parentales avec dressing, espaces de loisirs ou plutôt profiter de la grande surface du grenier pour y recréer un appartement ou 2 studios. Aussi, plusieurs accès sont disponibles afin d'avoir des entrées séparées au vue d'une copropriété. Une terrasse et un jardin offrent un espace extérieur privilégié sans vis à vis accessible depuis la cuisine ainsi qu'une cour arrière. Pour l'aspect technique une chaudière pompe à chaleur toute neuve, des fenêtres double vitrage permettent d'avoir une performance énergétique très satisfaisante. Située dans axe stratégique à Florange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant au plus proche des commodités et des axes de transport et autoroutiers. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amin El Rhazali EI (ID 78566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908267503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.