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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Gigean (34770)
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Vente maison 5 pièces 163 m² Gigean (34770)
485 000 €

Maison 5 pièces Gigean (34770)

GIGEAN 34770.20 mn de Montpellier. Dans un quartier résidentiel calme, 2 mn à pied du centre ville et de ses commodités. Sur un terrain clos et arboré de 765 m² sans aucun vis à vis. Belle villa plain pied mesurant 167 m² dans son ensemble. D'une surface de 125 m² pour l'habitation principale elle se compose d'une grande pièce de vie de 63 m² dotée d'une cuisine us équipée, îlot central, cheminée insert, clim réversible, le tout en triple exposition s'ouvrant sur une véranda de 30 m² ainsi que le jardin, la piscine, la cuisine d'été. Deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Appartement T2 d'une surface de 42 m² tout confort, qui pour le moment est attenant, indépendant et qui se compose d'une cuisine équipée, d'un salon s'ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'une chambre. Possibilité d'ouvrir une communication avec la maison principale en vue de créer 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur : piscine à débordement, cuisine d'été, garage. Les plus : Forage, panneaux photovoltaïques, cheminée insert, climatisations réversibles. Véranda baies coulissantes escamotables. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 485000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 124 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 485 000 € (soit 2 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : AA65793
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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