Iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : Située à La Feuillée, dans le cadre idyllique des Monts d'Arrée, cette maison 5 pièces de 99 m², construite en 1980 et entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée. Établie sur une parcelle généreuse de 2312 m², elle dispose d'une serre idéale pour cultiver votre potager. Caractéristiques principales : Terrain : 2312 m² Maison sur 2 niveaux DPE : C Assainissement : Individuel conforme Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse, Chambre avec point d'eau (cabine de douche et lavabo), WC indépendant, Cuisine récente aménagée et entièrement équipée, Salle à manger conviviale, Salon avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse, Véranda spacieuse et moderne (installée en 2021), idéale pour profiter de la lumière naturelle, Deux terrasses, dont une sur pilotis avec vue sur les Monts d'Arrée, Garage attenant avec combles (rangement ou possibilité de créer un 4ème chambre), À l'étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing Salle de bains avec WC Confort & équipements : Chauffage récent et performant par pompe à chaleur (installée en 2021) et poêle à bois, Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques au RdC pour un confort optimal. VMC pour une ventilation efficace, Assainissement individuel conforme aux normes, Portail électrique. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible et un grand jardin aménageable à votre goût. Ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 312 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.