Landivy 53190 - nouveauté, magali hautbois vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierre de caractère qui a conservé son authenticité tout en bénéficiant de modernisations pour offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez son style rustique et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent une maison de campagne authentique avec sa grande dépendance en pierre de 155 m² pour du stockage avec grenier au-dessus elle se compose de la manière suivante : - rdc : entrée donnant dans la cuisine meublée ouverte sur le séjour lumineux avec sa baie vitrée, salon (insert ), dégagement donnant sur une salle d'eau et w-c indépendant en continuité garage 57 m² avec espace buanderie et au dessus un grenier 40 m² - etage palier donnant sur 2 chambres avec placard (11.50 et 11.75 m²) et une chambre d'appoint ou bureau (7.90 m²), salle de bain 7.75 m² avec velux et w-c indépendant - une dépendance indépendante avec carport 115 m² au total peut être aménagée en habitation, utilisée comme atelier ou espace de stockage - ancien four rénové de 20 m² avec électricité - un bâtiment agricole d'environ 260 m² ouvert sur l'avant - un terrain d'environ 4900 m² en parti clos et arboré, avec possibilité de créer un jardin potager ou un espace de détente - des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules avec sa grande cour - vue dégagée sur la campagne avec possibilité de créer une aire de jeux pour les enfants - proximité des commerces et des services à environ 2.5 km du bourg de landivy (53 190), 22 km de fougeres (35 300) et 13 km de saint-hilaire-du-harcouet (50 600) - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 185 000 euros charge vendeur. - consommation énergétique dpe : e - 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 8 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros par an estimatif etabli 04 / 11 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 384673 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 900 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat