Iad france - karine duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose : exclusivite - lattes- boirargues - villa familiale - 4 chambres - lumineuse - terrain de 450 m² - garage - piscine située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette belle villa de 135 m² sur un terrain de 450 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Construite en 1993 et très bien entretenue, elle allie charme et élégance, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, une beau hall d'entrée avec dressing vous accueille. La cuisine totalement équipée s'ouvre sur le grand salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle toute la journée. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau et son espace dressing. La chambre donne sur le jardin arrière de la maison pour un réveil en toute intimité. Une grande buanderie, un garage et une place de stationnement extérieure compètent le rdc. L'étage se compose de 3 belles chambres de 11 à 15 m² (dont une chambre parentale avec salle de bain), offrant ainsi un espace de vie privé et paisible pour toute la famille. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec wc. Les finitions de cette maison sont de grande qualité, avec des équipements modernes tels que la climatisation, un adoucisseur, la fibre optique pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. À l'extérieur, la maison possède un grand jardin avec 2 immenses terrasses à l'avant et à l'arrière, le tout agrémentée d'une piscine 5x2m avec système de nage à contre-courant et sa douche solaire. Une occasion unique à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette superbe maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duponchelle ei (id 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 056 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 056 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.