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maison 5 pièces 159 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente maison 5 pièces 159 m² Le Grau-du-Roi (30240)
749 000 €

Maison 5 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

EN EXCLUSIVITE ! Située à Le Grau-du-Roi (30240), cette maison spacieuse jouit d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé du Boucanet en deuxième ligne, à deux pas des plages de sable fin. Bénéficiant d'une rare superficie de terrain de 719 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les commerces, restaurants et activités de loisirs sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Cette maison de 159 m², construite en 1975, se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour et un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau offrent un espace intime supplémentaire. Un grand garage, la possibilité d'installer une piscine, un forage et la proximité des plages font de ce bien une opportunité rare dans ce quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 719 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 860 et 2 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 4 711 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1387530
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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