Située à Eysines (commune proche le Haillan) dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tramway, Parc du Pinsan, des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 175 m² environ est nichée sur un terrain de 575 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour lumineux et traversant de 55 m² orienté plein sud, parfait pour des moments de convivialité. La grande cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie. Un atout unique : une cave à vin d'exception et un cellier pour plus de praticité. L'étage propose une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Deux autres chambres, chacune avec leur propre salle d'eau, complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou une quatrième chambre. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une piscine extérieure et d'une dépendance de 15 m² qui peut être aménagée en logement ou en espace de loisirs selon vos envies. Un grand garage avec buanderie attenant à la maison vient compléter cet ensemble. Les plus de la maison : Maison très bien entretenue avec une jolie façade, jardin soigné avec cuve de récupération d'eau de pluie et arrosage automatique. Aspiration centralisée. Portail et porte de garage motorisés. Chauffage au sol. Alarme. Conduit de cheminée existant. Venez poser vos valises et profiter d'une maison chaleureuse, remplie de bonnes ondes ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 575 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 556 et 2 106 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 556 et 2 106 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.