Elise damamme vous invite à la découverte de cette belle maison construite sur fontaine la mallet dans les années 1990, sur une parcelle de 590 m². Vous y découvrirez au rdc une entrée avec placards, une grande cuisine aménagée, un séjour salon équipé d'un poêle à granulés récent télécommandable à distance, donnant accès à une superbe terrasse en bois, une chambre, et un wc avec lave-mains. L'étage comprend deux chambres, un bureau, et une salle de bains avec wc. Ce bien comprend également un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cave à vin ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de zone de stockage. Les atouts de ce bien : - bien situé au calme, sur un secteur prisé - maison entretenue régulièrement - belle qualité de construction avec toiture en ardoise - superbe jardin paysager etat irreprochable venez profitez de la quiétude d'un jardin aménagé avec beaucoup de goût, qui inspire la sérénité et où il fait bon vivre ! Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 euros. Prix : 344 800 euros honoraires : 14 800 euros ttc inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Nb : en charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Ce bien bénéficie également de garanties liées au mandat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise damamme au 06 01 29 45 05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise damamme agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 371 757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²

Surface carrez : 98 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1992

Etat general : Très bon état