Cette villa allie charme, modernité et praticité. Rénovée avec soin, elle est prête à vous offrir un cadre de vie agréable dans un environnement calme et bien entretenu. Avec ses nombreux atouts, elle convient aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une maison polyvalente avec des espaces supplémentaires. Au rdc : un espace de vie accueillant et bien pensé, un salon de 27 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes indépendantes, 3 chambres de belles dimensions, une varangue et une terrasse xxl de 70 m² parfaite pour vos barbecues et autres soirées. Au sous-sol : une buanderie de 8 m², un bureau de 15 m² pensé pour le télétravail et un garage de 30 m² où vous pourriez garer 2 voitures ou aménager un studio indépendant. Une place de parking couverte et plusieurs places le long de l'allée pour accueillir famille, amis ou locataire. Bref coup de coeur garanti ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1426 euros - chauffe-eau solaire - pas de dpe. Prix : 358 000 euros fai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387063- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 103 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 543 m²
Environnement: Quartier : PONT D'YVES
Etat: Construit en 1990

Etat general : Excellent