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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Les Églises-d'Argenteuil (17400)

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Vente maison 5 pièces 170 m² Les Églises-d'Argenteuil (17400)

259 000 €

Maison 5 pièces Les Églises-d'Argenteuil (17400)

Iad France - Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose : Belle Maison en Pierre de 170 m² environ avec Jardin et Dépendances Située dans un environnement charmant, cette maison en pierre offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, un vaste hall accueille chaleureusement, donnant le ton à cette maison pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée de matériaux de qualité tels que le granit et le chêne, offre un espace fonctionnel avec plaques de cuisson, four, évier et de généreux plans de travail. Le salon-séjour, agrémenté d'un insert à bois, devient le cOEur de la maison, idéal pour des moments de convivialité. Une salle d'eau et un toilette avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à des espaces privatifs. L'un conduit à une chambre confortable, tandis que l'autre dessert trois chambres, dont une en enfilade, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. Un placard et une salle de bain avec toilette complètent ce niveau. À l'extérieur, l'espace est généreux avec deux garages équipés de portes coulissantes, trois dépendances offrant des opportunités d'utilisation variées, et une cave. Bien que la maison soit actuellement à relier au tout-à-l'égout, cette démarche est en attente de devis, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ce détail selon leurs besoins. Cette propriété offre également la possibilité de diviser l'espace en deux parties distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Idéalement située et pleine de potentiel, cette maison en pierre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 685 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.