Iad France - Audrey Lefebvre (06 44 01 10 11) vous propose : Opportunité de Réhabilitation : Maison de 132 m² avec Garage et Grange à Loches-sur-Ource Située à Loches-sur-Ource, cette maison de 132 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété présente de solides avantages et une belle superficie pour accueillir une famille. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 27 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée de 22 m² qui peut être aménagée selon vos préférences. La maison comprend un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Avec un étage et une configuration actuelle en plain-pied, elle facilite l'accès à tous les espaces sans contrainte. Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et de radiateurs pour assurer un confort thermique optimal. L'assainissement est également assuré avec un système de tout-à-l'égout déjà en place. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de multiples possibilités pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. À proximité des commerces locaux et des points d'intérêt, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur à Loches-sur-Ource. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre EI (ID 69733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 695 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.