Iad France - Marie De Lasa (06 30 77 21 77) vous propose : Charmante maison de ville avec jardin au cOEur de Montauban Laissez-vous séduire par cette maison de ville de caractère, offrant 140 m² d’espaces chaleureux et fonctionnels, située dans un quartier paisible de Montauban. Idéale pour les familles ou les actifs en quête d’authenticité, elle conjugue charme et praticité. Un intérieur spacieux et bien pensé Dès le rez-de-chaussée, profitez d’un salon / séjour convivial agrémenté d’un insert, parfait pour vos soirées cocooning. Celui-ci s’ouvre sur une belle véranda baignée de lumière et un jardin verdoyant. Vous trouverez également une grande chambre avec salle d’eau attenante, une cuisine séparée et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous accueillent, offrant des espaces privatifs et confortables. Une salle de bain et une salle d’eau ainsi qu’un second WC garantissent une parfaite organisation au quotidien. Un extérieur à votre image Le jardin de 1060 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les beaux jours. Que ce soit pour jouer avec les enfants, jardiner ou organiser des barbecues en famille, cet espace offre une multitude de possibilités. Un garage et un parking privé viennent compléter ce bien, facilitant vos déplacements et votre stationnement. Un emplacement idéal À quelques minutes des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison allie calme et proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie De Lasa EI (ID 85306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 059 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.