Découvrez cette chamante maison de village de 156 m² située sur la commune de Montferrat dans un environnement calme et agréble, proche des commodités, des écoles (maternelles et primaires) et à quelques minutes du lac de Paladru et du villages de Charavines. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel celle-ci semble parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Voiron entre grenoble, Lyon et Chambery. Points forts de cette maison : Au rez-de-chaussée, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un espace séjour salle à manger très lumineux donnant accès à la terrasse, 1 buanderie chaufferie (chauffage au Gaz) puis 1er étage vous y trouvez 2 grandes chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 1 Toilette indépendant, 1 espace d'environ 17 m² servant actuellement de bureau, 1 salle d'eau avec Toilette (à rénover) puis au dernier étage une grande chambre mensardé d'environ 22 m² au sol. Le jardin de 350 m² est un véritable havre de paix avec une belle terrasse orientée Sud pour profiter de son extérieur toute la journée. Doté d'un carport pour deux véhicules qui pourrait être équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique est un atout supplémentaire. Raccordé au tout à l'égout. Un rafraichissement est à prévoir Si vous avez des questions spécifiques ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Vous souhaitez visiter cette magnifique maison ? Contactez sans plus tarder Virginie Dombes au 06 26 80 73 73- RSAC 490652708 EI Vienne Cette annonce vous est proposée par DOMBES Virginie - EI - NoRSAC : 490 652 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 495 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : épicerie, école maternelle, école primaire, lac
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 400 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.