Iad France - Michael Gardan (06 75 34 29 71) vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Montignac Lascaux. Découvrez cette ravissante maison individuelle de 106 m² datant de 1980, située à Montignac Lascaux, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante propriété, pleine de charme et d'histoire, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces réparties sur un seul niveau. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée séparée, un lumineux séjour et une agréable entrée. Le séjour de 48.61 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu offrant un espace vert pour se détendre et profiter de la nature. Une terrasse et un balcon vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été. De plus, un garage fermé vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Montignac Lascaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Gardan EI (ID 84330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 933133639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 239 et 1 677 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 239 et 1 677 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.