Iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : 85700 Montournais, à 2 kms de la Meilleray Tillay, charmante maison de village de 1982 de plain-pied sur sous-sol en très bon état, 5 pièces, 88 m² environ, parcelle de 3167 m² environ joliment aménagée et arborée. Une belle « Maison de Famille » dans un environnement calme et bucolique. Une entrée de 7 m² avec placard et WC séparé, permet l’accès à un vaste espace de vie (Salon et séjour) lumineux et moderne de 30 m² et à une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Ces pièces de vie accèdent à une terrasse sans vis-à-vis et équipée d’un store banne électrique. Elle est exposée sud-est et offrent une vue dégagée sur la campagne, le potager. En montant quelques marches vers un demi-niveau, un palier distribue la partie nuit composée de 3 chambres (9,10 et 11 m²) et d’une salle de bain de 5 m². Au sous-sol, un garage avec portail électrique, un espace buanderie et un atelier / débarras en bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace paysagé très bien aménagé et entretenu composé d’un jardin d’agrément à l’avant de la maison et à l’arrière, d’un potager, d’un espace pour les animaux avec un plan d’eau et un accès à un cour d’eau. Cette maison de village offre un cadre de vie pittoresque et chaleureux, propice à la sérénité et à la détente. L’espace et l’aménagement extérieurs sont idéals pour les passionnés de jardinage, adeptes de nature et amateurs d’animaux domestiques. À ce titre, 2 chèvres pourront être à adopter. Ouvertures double vitrage PVC et volets battants PVC. Chauffage pompe à chaleur de 2020 avec plancher chauffant. Adsl éligible fibre, terrain piscinable. Assainissement individuel à revoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 167 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.