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maison 5 pièces 186 m2 à vendre à Nègrepelisse (82800)

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Vente maison 5 pièces 186 m² Nègrepelisse (82800)

385 500 €

Maison 5 pièces Nègrepelisse (82800)

Située sur la commune de Nègrepelisse, à seulement 20 mn de la zone nord de Montauban et des grands axes routiers, cette maison rénovée allie confort et charme authentique dans un cadre calme et verdoyant. Caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec une partie cellier et une buanderie. Une cuisine spacieuse de 18 m² environ. Un grand espace séjour avec un plafond cathédrale et poutres apparentes, apportant cachet et luminosité, ainsi qu'un coin salon équipé d'une cheminée. - À l'étage : 3 grandes chambres (13 m² environ), dont une avec la possibilité d'aménager une suite parentale (arrivées d'eau déjà en place). 1 salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne et baignoire. Les plus de la maison : - Portail électrique. - Double vitrage - Pompe à chaleur installée en 2020 (air / eau) + double split réversibles - Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. - Fosse sceptique mise aux normes - Tableau électrique refait en 2022 Côté extérieur, une grande terrasse de 30 m² environ, idéale pour vos moments de détente (exposition Est) 2 Garages (dont un de plus de 50 m²) + 1 cave + 1 immense hangar ouvert de 200 m², parfait pour stocker du matériel agricole, de bricolage ou pour un usage professionnel. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare, entièrement clôturé (présence d'un puit avec pompe fonctionnelle). Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour des projets nécessitant de l'espace, tout en profitant d'un cadre chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 925 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.