Nîmes - secteur camplanier - sans vis à vis - garrigues - impasse au calme. Vous cherchez une maison de style mazet à l'abri des regards, proche du centre-ville, dans un cadre agréable, verdoyant et au calme. Dominique guillaud, vous présente ce charmant mazet de 140 m² habitables avec 4 chambres, récemment rénové, alliant le caractère de l'ancien et la qualité du moderne. L'ensemble construit sur un terrain arboré de 1 700 m² avec piscine et terrasse, vous promet de passer de bons moments conviviaux en famille où entre amis en toutes sérénités. Dès que l'on franchit le portail, vous appréciez son environnement. Elle se compose d'une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée sous véranda et son séjour avec une cheminée, un dégagement donnant accès à une première chambre avec salle d'eau, un wc individuel, un escalier donnant accès à l'étage où vous y trouverez trois chambres dont une avec une pièce aménagée en dressing avec une fenêtre pouvant faire office d'un bureau, une salle de bains, un deuxième wc. Une cave au sous-sol avec accès par l'escalier pouvant aisément conserver les vins de gardes. Un local technique chaufferie au fuel et buanderie. Un garage. Les travaux réalisés depuis moins de cinq années concernent, le double vitrage et volets en aluminium, ravalement, cuisine aménagée, piscine, terrasse et bien plus encore ! Pour votre confort, climatisation au rez de chaussée, chauffage au fioul avec radiateurs en fontes. Cheminée (insert). Deux portails automatiques. Prix : 649 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : classe d ges : d - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387397. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 723 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : CAMPLANIER
Etat: Construit en 1945

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone