Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Sublime maison de 145 m² à Nîmes - 3 chambres - Terrasse de 31 m² - Vue Tour Magne ! Nîmes, ville chargée d'histoire et riche en patrimoine architectural, accueille cette splendide maison de ville de 145 m² répartis sur 2 niveaux. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon accueillant et une cuisine aménagée avec un plafond de verre pour apporter toujours plus de lumière, ainsi qu'un wc séparé et un vaste garage avec coin buanderie. À l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Enfin, une petite terrasse de 8 m² viendra agrémenter cet espace. Au dernier niveau, un studio indépendant avec salle d'eau est également disponible avec une magnifique terrasse de 31 m² offrant une vue imprenable sur le centre ville de Nimes et la Tour Magne ! Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, réseau câblé, système de ventilation mécanique, et bien plus encore. La sécurité n'est pas en reste, avec une porte blindée et un système de fermeture sécurisé. Pour ceux qui aiment se déplacer en voiture, la maison dispose d'un grand garage, et pour vos convives, un parking sécurisé se trouve à proximité de la maison. À seulement 300 mètres des transports en commun et à 400 mètres du parking Porte Auguste, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 783 et 1 059 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783 et 1 059 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.