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maison 5 pièces 98 m2 à vendre à Noyant-Villages (49490)

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Vente maison 5 pièces 98 m² Noyant-Villages (49490)

174 000 €

Maison 5 pièces Noyant-Villages (49490)

Découvrez cette charmante maison en pierre de tuffeau et de taille, située dans un hameau paisible à 5 km de Noyant. À l’intérieur, elle offre un salon cocooning de 30 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres au rez-de-chaussée (dont une aménagée en dressing), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées complètent cet espace chaleureux, idéal pour une famille ou pour accueillir. À noter, une partie de la toiture a été refaite il y a deux ans en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et tranquille. Les dépendances incluent un garage et un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. Cette maison est idéalement située à 35 minutes de Saumur, 45 minutes d’Angers et du Mans, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. À noter : l’assainissement actuel est une fosse septique non conforme. Une maison au charme unique, prête à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 574792 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface carrez : 98 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 605 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1960

Etat general : Maison située à la campagne, dans un petit hameau
A proximité: Proximité transports