Iad France - Sabine Berjot (07 61 18 40 55) vous propose : Dans le quartier historique de La Chapelle, au calme, proche de la forêt et à 7 minutes à pied du centre-ville, je vous invite à découvrir cette maison très lumineuse entièrement RESTAURÉE qui saura vous ravir par ses prestations, sa fonctionnalité et ses aménagements possibles. L’entrée avec placards dessert un salon très cosy agrémenté d’un poêle, d’une part, et la vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’autre part. À l’arrière de la cuisine, l’ancien garage a été transformé en bureau qui possède son entrée indépendante, idéal pour une activité libérale. Cette pièce peut devenir une chambre, si nécessaire. Enfin une buanderie avec WC complète ce niveau. L’espace nuit se situe à l’étage dont le palier dessert successivement une agréable suite parentale avec douche, vasque et dressing, 2 autres chambres et une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables et offrent un espace de 50 m² environ au sol environ. L’espace extérieur se compose d’une cour de 100 m² environ, orientée plein sud, qui permet de profiter des beaux jours et qui possède un abri à vélos. Le portail est motorisé. Une extension de 14 m² environ sur 2 niveaux est possible dans le prolongement du salon. Une maison très agréable à vivre, idéale pour allier le travail et la vie familiale, dans un environnement à mi-chemin entre la ville et la campagne. La rénovation comprend : - Changement des huisseries - Isolation par l’intérieur - Électricité et plomberie - Toiture rénovée il y a un peu plus de 10 ans - A noter : installation possible d’une pompe à chaleur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.