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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Palavas-les-Flots (34250)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Palavas-les-Flots (34250)
785 000 €

Maison 5 pièces Palavas-les-Flots (34250)

Laforêt Montpellier Sud vous propose un bien rare à la vente à Palavas-les-Flots, dans un secteur privée avec un cadre de vie unique en pleine réserve naturelle, proche de toutes commodités, au calme. Cette villa de 140 m² en R + 1 a été entièrement rénovée avec vue dégagée sur l'étang du Méjean et la Cathédrale de Maguelone. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine de 85 m², d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau transformable en chambre. À l'étage : une salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 2 avec accès sur une véranda avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Maguelone. La maison est climatisé en gainable et est équipée d'un poêle à bois. Enfin, vous pourrez profiter d'un bel extérieur donnant sur l'étang de Méjean et le Lez avec une terrasse en bois et une piscine hors sol, une cuisine d'été et un atelier pour du rangement. Vous pourrez rejoindre la mer en bateau accessible par un ponton privée depuis la maison. Chemin et piste cyclable pour se balader en toute sérénité, pour les amoureux de la nature. Idéalement placé, à proximité de la mer, des commerces, à 5 mn de Lattes et à 15 minutes de MONTPELLIER. Venez sans plus tarder visiter cette demeure pourvue de charme et d'histoire ! Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 454 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 390 et 3 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 268 kWh/m².an 55* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 55 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 785 000 € (soit 5 607 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2839
Laforet Immobilier

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