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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Pornic (44210)

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Vente maison 5 pièces 88 m² Pornic (44210)

438 000 €

Maison 5 pièces Pornic (44210)

Iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : Charmante maison avec jardin et garage à Pornic – L’art de vivre au bord de l’Atlantique ! Découvrez cette ravissante maison de 90 m² non mitoyenne à rafraichir selon vos gouts, située dans la charmante station balnéaire de Pornic, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses plages pittoresques et son port animé. Idéalement conçue pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Idéalement agencée, voici ces caractéristiques principales : - Une entrée donnant sur les espaces de vie lumineux : Une salle à manger et un salon, parfaits pour des moments de partage, complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. - 3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir famille et amis, avec des espaces nuit bien agencés. - Une salle d'eau et WC séparé : Pratique et fonctionnel, pour un confort au quotidien. - Grand jardin arboré de plus de 600 m² : Véritable cocon de verdure, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas d'été en toute tranquillité. - Garage privé traversant : Offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Un cadre de vie exceptionnel à Pornic Une Visite virtuelle est disponible sur demande. Pornic, véritable perle de la côte atlantique, vous offre une qualité de vie incomparable : Un bord de mer idyllique avec ses plages de sable fin, ses criques cachées et sa célèbre corniche. - Un port de charme animé par des commerces locaux, des restaurants gourmands et une ambiance conviviale toute l’année. - Une ville dynamique et pratique : Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services nécessaires à votre quotidien. - Des loisirs pour tous : Golf, randonnées sur le sentier des douaniers, thalassothérapie ou sorties en bateau, Pornic offre une multitude d'activités pour petits et grands. - Un investissement idéal Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. Son charme, sa situation et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pornic. N’attendez plus ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison à rafraichir à votre gout, où la douceur de vivre côtoie les embruns marins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Maunoury EI (ID 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 658 m²
Etat: Construit en 1981

A rafraichir
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.