Fabrice PAYNE vous propose cette superbe maison cubique d'architecte basse consommation de 2018 en parfait état, bâtie sur une parcelle de 1 000 m² dans un environnement calme et champêtre à quelques minutes du centre de Hem et proche de Villeneuve d'Ascq. La surface habitable est de 164 m² et la surface utile de 186 m². Le RDC se compose d'un hall cathédrale avec grands placards, un WC, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de près de 60 m² très lumineuse, d'un espace parental de 26 m² (dressing, salle de douche, chambre) avec vue sur le jardin, d'un cellier / buanderie et du garage complété par un carport avec prise électrique et des places de parking. Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 12 à 14 m², une 2e salle de douche et un WC. Le tout donnant sur un magnifique jardin orienté sud-ouest, clos et arboré et une grande terrasse de 70 m² sans vis-à-vis. L'environnement est vert, sans nuisances, en bordure de la campagne, dans un secteur résidentiel protégé. Les prestations sont bien entendu au RDV : double vitrage aluminium anti effraction, chauffage sol en RDC, poêle à granulés, ballon thermodynamique, portail motorisé, points lumineux et point d'eau à l'extérieur, store banne pour la terrasse. Un vrai coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 571309 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

C.O.S. : 20

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²

Surface carrez : 163 m²

Surface du séjour : 56 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface jardin : 850 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2018

Etat general : Impeccable
Sécurité: Interphone
Certifications: BBC