L'UNION CENTRE à 5 min du LAC de l'UNION, des commerces et proximité avec le groupe scolaire MONTIZALGUIER- Maison de ville avec VUE, très soignée et fonctionnelle avec une très belle hauteur sous plafond. Idéale pour les professionnels libéraux ou télétravailleurs, souhaitant combiner travail et confort de vie, cette propriété de 143 m² offre un agencement parfaitement adapté à vos besoins à proximité des transports en commun (lignes de bus 40-42-43) mais peut également accueillir sa future famille car proche des écoles ! De plain pied, le large hall d'entrée avec très grands placards aménagés se prolonge sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse traversante NORD SUD accédant à l'espace extréieur et à 2 terrasses dont une orientée SUD avec vue sur les Pyrénées., une grande cuisine équipée et dinatoire, bénéficiant également d'une très belle vue dégagée, 3 chambres avec rangements, un wc séparé et une salle d'eau. Le sous-sol pouvant être totalement indépendant est aujourd'hui connecté à la maison par un escalier intérieur, et offre 81 m² au total. Avec actuellement une 4 ème chambre de plus de 13 m², une pièce attenante communiquant avec salle d'eau et WC, cela constitue un espace de travail séparé, idéal pour recevoir famille et amis sans empiéter sur votre intimité ou pour un lieu de télétravail au calme. Le garage de 50 m² avec cuisine intégrée, permet d'envisager un aménagement habitable (studio. ). Les stationnements faciles proches de la maison sont également des atouts pour vous et vos visiteurs. En extérieur, le jardinet paysagé et zen avec son jacuzzi vous permet de vous ressourcer après le travail : un espace détente qui complète parfaitement la combinaison entre vie personnelle et professionnelle sans vous prendre trop de temps d'entretien ! À découvrir pour une jolie surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 419 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.