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maison 5 pièces 182 m2 à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

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Vente maison 5 pièces 182 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

994 000 €

Maison 5 pièces Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Iad france - stéphane rousseau (06 11 75 15 84) vous propose : au coeur de zola / garibaldi - charme de l’ancien & du contemporain en une maison de 182 m² carrez (228 m² surface utile avec sous-sol), 5 pièces avec extérieurs, 3 min des écoles, 5 min des commerces et à 6 min du métro (ligne 14 « st ouen » et rer c ou ligne 13 « garibaldi »). Dans une impasse calme, sur cour / jardinet d’environ 60 m² environ, maison très lumineuse pleine de charme, intégralement exposée sud et offrant de très beaux volumes. Vaste sejour, 3 chambres (4 possible), 2 salles de bain, 3 wc. En details : au rdc entrée sol carreaux de ciment et bel escalier d’époque, wc indépendant grande chambre ou bureau de 22 m² environ avec parquet cuisine équipée de 20 m² environ ouverte sur un vaste séjour contemporain de 51 m² environ à deux niveaux : salle à manger avec parquet surplombant un grand salon avec cheminée et baies vitrées sur extérieur. Au 1er étage chambre de 18 m² environ et jusqu’à 4m de hauteur-sous-plafond 1 salle de bain avec baignoire et wc une petite mezzanine 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc chambre de 40 m² environ jusqu’à 4m de hauteur sous plafond (possibilité 2 chambres) avec dressing (possibilité bureau) et petite mezzanine bibliothèque cette dernière chambre donne sur une terrasse de 20 m² environ. Au sous-sol (46 m² environ) 4 espaces : buanderie, rangements, atelier et cave. On aime ! - les volumes étonnants, la hauteur sous plafond, les différents niveaux de sol, recoins, mezzanines pour les enfants (cabanes ou coins lecture en perspective ! ). - les extérieurs plein sud au calme absolu. - la cheminée pour des hivers chaleureux - la proximité de tout (paris, écoles, commerces) chauffage gaz. Dpe e. Rafraichissements à prévoir (peintures,. ). 2 places de parking louées actuellement à proximité immédiate, possibilité de cession de bail. Environnement a 25 min du centre de paris, direct ! Métro ligne 14 et rer c (station st ouen à 6 min à pied) et ligne 13 (garibaldi à 6 min). À 2 stations du futur grand paris express. À deux pas des crèches, de l’école maternelle et primaire emile zola. À 4 min à pied de l’avenue gabriel péri et de ses nombreux commerces, à 8 min à pied de l’espace 1789 et sa programmation culturelle éclectique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane rousseau ei (id 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1919
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 140 et 4 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.