À vendre EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Situé à 5 minutes à pieds du centre-ville de Salon de Provence, cette maison de caractère en R + 1 avec son jardin et son garage est un véritable bijou. Construit au début du XXe siècle et édifiée sur une parcelle d’environ 330 m², elle offre une superficie de 126 m² habitables, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Le charme et l’authenticité de cette bâtisse est unique grâce à ses hauteurs sous plafond de près de 3m50, ses moulures au plafond, ses tomettes et son architecture atypique, ce qui garantit une expérience de vie agréable dès le premier jour et / ou la première visite. Voici comme cette dernière se compose : Au rez-de-chaussée : Elle dispose d'un lumineux et spacieux séjour salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine séparée avec son arrière cuisine faisant office de buanderie / cellier et un accès direct sur la terrasse pour profiter de déjeuner et dîner en extérieur Une chambre en plain pied aménagée en suite parentale avec sa douche Une pièce pouvant être ouverte sur le séjour ou bien aménagée selon les besoins de chacun Un WC vient compléter ce niveau pour plus de commodité pour les invités À l’étage : Pour le coin nuit principal, 3 chambres dont 2 de 15 m² avec cheminées décoratives d’époque. Un bureau avec placard de rangement pour du télétravail ou bien un dressing pour les fans de mode Une jolie salle de bain ainsi qu’un WC viennent compléter ce second niveau. Concernant l’extérieur, quoi de mieux qu’une grande terrasse avec un jardin arboré et piscinable où ensoleillement et intimité se mélangent parfaitement Avec son exposition SUD, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le Garage est indiscutablement la cerise sur le gâteau. Autant pour le côté pratique de pouvoir y stationner son véhicule mais également pour stocker un grand nombre d’outils, affaires personnelles… Vous pourrez également choisir l’option de garer vos véhicules sur la parcelle une fois le portail électrique La localisation est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité directe du centre-ville, ce qui facilite déplacements et activités au quotidien. De plus, des écoles se trouve à proximité, offrant une grande praticité pour les familles avec enfants. LES + : pvc double vitrage, volets roulants électrique, climatisations réversibles, portail électrique, combles isolés, toiture refaite, aucune nuisance sonore, pas de vis à vis direct, … Le prix de vente demandé pour cette pépite de l’immobilier est de 399 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses nombreux avantages et de sa localisation privilégiée. Alors ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel au cœur de Salon de Provence. Ne tardez plus à prendre contact rapidement avec votre un de nos conseillers afin de visiter cette pépite de l’immobilier Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Etat general : correct