Découvrez cette magnifique maison d'architecte en parfait état, offrant 250 m² de surface utile dont 168 m² habitable, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très paisible de la commune de Sergy. Sans vis-à-vis et entourée de nature, cette propriété vous séduira par son cadre enchanteur et son intimité préservée. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à un vaste espace de vie lumineux avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée invite à la convivialité. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : À l'étage, découvrez une somptueuse suite parentale comprenant une salle de bain / douche avec baignoire balnéo, un grand dressing. Deux autres chambres, une deuxième salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Équipements extérieurs et annexes : Grande terrasse surplombant le jardin exposée sud-est offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Double garage de 42 m² (actuellement non accessible en voiture, mais facilement aménageable). Plusieurs places de parking extérieures et une cave spacieuse de 42 m². Les atouts : Sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Prestations haut de gamme, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, volets électriques, éclairage extérieur, fibre optique. Environnement unique, entouré de champs agricoles, garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 570770 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 105 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Vidéophone