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maison 5 pièces 92 m2 à vendre à Simiane-Collongue (13109)

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Vente maison 5 pièces 92 m² Simiane-Collongue (13109)

520 000 €

Maison 5 pièces Simiane-Collongue (13109)

Iad France - Alexandra Chelu (06 28 72 15 07) vous propose : Simiane-Collongue 13109, Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin et Garage Une opportunité à Simiane-Collongue : une maison traditionnelle de 92 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. En franchissant la porte, vous serez accueilli dans un hall d'entrée avec un intérieur chaleureux comprenant un espace salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine fonctionnelle équipée attenante au garage. L'espace nuit est disposé de 4 chambres avec une belle luminosité naturelle, et une salle de bain. Le garage attenant est également prévu pour votre véhicule, assurant votre confort au quotidien, ainsi qu'une place de parking privative. 2 ateliers permettent aussi du stockage complémentaire. Cette maison mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin où il fait bon se détendre, profiter du soleil et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : écoles, gare, commerces, médecins et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Travaux : des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison traditionnelle, à votre image. Cependant la majorité des fenêtres sont déjà en double ou en triple vitrage ainsi vous trouverez aussi des combles isolés. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une belle maison traditionnelle à Simiane-Collongue, offrant un cadre de vie paisible et des perspectives d'aménagement prometteuses. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu EI (ID 80871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 398 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.