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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Sion-les-Mines (44590)

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Vente maison 5 pièces 121 m² Sion-les-Mines (44590)

147 500 €

Maison 5 pièces Sion-les-Mines (44590)

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Charmante longère de 121 m² au calme de la campagne de Sion-les-Mines Elle dispose d’un intérieur offrant de nombreuses possibilités : De plain-pied, cette maison propose une cuisine indépendante avec cheminée (insert), un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une quatrième chambre déjà aménagée vous attend, accompagnée d’un grand grenier qui laisse entrevoir de multiples opportunités d’agrandissement et d’aménagement. Des dépendances à exploiter selon vos envies : - Une dépendance attenante de 50 m², parfaite pour créer un espace supplémentaire dédié à vos loisirs, passions ou projets personnels. - Une grange d’environ 75 m² au sol, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. - Deux petites dépendances supplémentaires qui enrichissent encore le potentiel de ce bien. Un cadre extérieur plein de charme : Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1800 m², exposée plein Sud, offrant un véritable havre de paix pour petits et grands. Cette propriété est une belle opportunité pour les amateurs de pierres en quête d’authenticité et de tranquillité. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette longère et à ses dépendances. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Située dans un petit hameau paisible, à proximité du site des Forges de La Hunaudière, cette longère de 121 m², avec ses nombreuses dépendances, offre un potentiel exceptionnel. Vous serez idéalement placé à seulement 15 minutes des commodités et services de Châteaubriant et Derval. N’attendez plus pour venir la découvrir et envisager vos projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 886 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.