Fraichement achevée, maison située dans le bourg de surzur et à seulement 15 minutes de plages de la presqu'ile de rhuys et de la ville de vannes. Elle vous offre une belle vie de plain pied comprenant : une entrée, un wc, un coin buanderie, une pièce de vie de 39 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de plus de 30 m² et exposée sud, une chambre au rdc donnant sur un patio de 20 m² à l'abris des regards, dressing et salle d'eau privative. À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Belle qualité de matériaux. Le jardin de 342 m² sera paysager (en cours) et clos en parti. Prix hors honoraires : 390 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreurs : 9 000 euros soit 2.31% du prix net vendeur pris honoraire d'agence inclus : 399 000 euros. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021,2022, 2023 : entre 360 euros et 530 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maela vaquette, au 06 19 22 84 05 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maela vaquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983 295 106 r. S.A. C. Vannes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maela vaquette (ei) agent commercial - numéro rsac : 983 295 106 r. S.A. C. Vannes -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 342 m²
Etat: Construit en 2024

Etat general : Très bon état