Cette maison de ville de 90,95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Sur un parcelle de 135 m² un joli jardin et de son cabanon de jardin, Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon- séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine séparée, qui s’ouvrent directement sur le jardin. Pour profiter des journées ensoleillées, vous trouverez une jolie terrasse, très appréciable, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre en toute saison, Un WC indépendant est également disponible à ce niveau, À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, toutes équipées de plancher massif, ajoutant du charme et de la chaleur à ces espaces. L'étage dispose d’une salle de bain et d’un autre WC. Un garage (porte électrique) attenant de 17 m², avec un accès direct à l’intérieur de la maison, complète cet ensemble, offrant confort et praticité. La maison bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des Barrières de Toulouse et Saint-Genès, des secteurs vivants offrant une large gamme de commerces et de services. Vous serez également à quelques minutes à pied du quartier Nansouty, réputé pour son ambiance conviviale et ses marchés. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tram à environ 10 minutes à pied et des arrêts de bus proches) Un emplacement parfait pour profiter de la proximité de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et tranquille. Contactez-moi au 06 50 27 74 64. dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882832).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 135 m²
Etat: Construit en 1970