Iad france - laura ropion (06 12 74 33 08) vous propose : toulon - faron - vue mer située en plein coeur de toulon, cette magnifique maison traditionnelle de 165 m², construite en 1953 sur un terrain de 1280 m², offre un charme authentique. Elle se compose de deux logements séparés : -au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert une première chambre, et un chaleureux salon / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin verdoyant, créant une atmosphère apaisante et conviviale. La cheminée ajoute une touche de charme et de confort supplémentaire pour les soirées d'hiver. Un dégagement vous amènera à la deuxième chambre exposée sud, à la salle d'eau, et au wc séparé. Une cuisine ouverte sur une belle terrasse et son jardin exposé est, complète cet espace de vie fonctionnel et bien pensé. - l'étage se compose d'un vaste hall d'entrée, desservant une première chambre exposée est, une salle de bain, un wc séparé, et une deuxième chambre exposée sud. Le salon / salle à manger ouvert sur un balcon exposé sud, duquel nous pouvons admirer la jolie vue mer dégagée, offre une très belle luminosité créant un cadre de vie agréable. Une cuisine séparée et aménagée complète également cet espace de vie. Ses atouts : emplacement privilégié à proximité des transports en commun, commerces, écoles et hôpitaux de la ville. Grand garage et cave au sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ropion ei (id 47591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue mer
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 280 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 942 et 3 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 942 et 3 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.