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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Valleiry (74520)

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Vente maison 5 pièces 118 m² Valleiry (74520)

498 000 €

Maison 5 pièces Valleiry (74520)

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Valleiry - Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de 118 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements desservant un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour dont les baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse avec pergola et au jardin avec piscine semi-enterrée. Une chambre avec placard et salle d'eau ainsi qu'un wc invités complètent ce niveau. À l'étage trois grandes chambres de plus de 14 m² avec placards et une salle de bain. Un garage ainsi que trois places de parking complètent ce bien. Coté technique : résidence fermée avec visiophone, chaudière au gaz, volets électriques centralisés, aucun travaux à prévoir. Valleiry - commune attractive proche de Genève avec accès Suisse par la Douane de Chancy à 5 minutes. À quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, le groupe scolaire 'Les primevères' écoles maternelle et primaire et le collège du Vuache. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 319 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 825 et 2 523 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 825 et 2 523 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.